滞納させないための方法
サブリース
家賃を滞納させないための方法ですが、ここでは、サブリースについて説明して行こうと思います。まず、サブリースですが、簡単に説明しますと、マンションやアパートの一室や一棟を丸ごと、運営、管理、リフォームまで全てを任せる事です。
しかし、空き室になったとしても契約したサブリース会社からは、毎月しっかりと家賃が振り込まれますので、サブリース会社と契約しておくと、空き室へのリスクがなくなります。
そして、サブリース会社が管理してくれるので、知識がなかったとしても、賃貸物件を立てる事が出来ます。あと、貸主の代行になる訳ですから入居者チェックを代わりにしてくれます。厳しい所であればしっかりとした人選をしてくれるはずです。
ここまでを見ればサブリース会社と契約しておけばなんの問題もない。デメリットが見当たらないと思うでしょうが、デメリットは存在します。
それは、振り込まれる家賃が相場の80~90％いなる事と、礼金などの収入もサブリース会社が受け取って行く事です。金銭的なデメリットが存在します。
あと、もう一つデメリットですがサブリース会社が倒産する可能性がある事もデメリットといえるでしょう。収支的には貸主（大家さん）への入って来るものは少なくなってしまいますが、空室になってしまう可能性がなくなって、さらに、管理したりする手間もかからないので、かなり安全でそしてなんの負担もないので、簡単な方法と言えるでしょう。
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