滞納させないための方法
入居審査を厳しくする
家賃滞納者を出さないためにも、やはり人を見分けなければなりません。見た目が小汚い人はやっぱり、雑なのではないか？しっかり家賃の期日を守ってくれないのではないだろうか？綺麗な見た目で整えていたら、この人は家賃を期日通りに払ってくれそうだ。この人なら安心して家を貸せそうだ。そう思われるのではないでしょうか。やはり、人間見た目に清潔感などがでてきます。
そして、大家さんもしっかり見分けないといけませんよね。あくまで一般論ですが。ここでは、家賃滞納者を出さないために、入居審査を厳しくする事について説明していこうと思います。
相手が家を借りにきて、先ほど説明した通り、見た目に人間は何かしら出てると思います。そこを見分けるのも大事ですが、今からはなにを厳しくチェックしていけば良いのかを説明していきます。
まず入居者について以降の事を確認して下さい。入居者の年収を確認するため源泉徴収票のコピーを確認しましょう。これによって、今後家賃がしっかりと払う事が可能なのか確認する事が出来ます。次に入居者の在職を確認しましょう。
これも、先ほどと同じで、家賃をしっかり払えるのかが分かります。収入不安定な職についている人に貸すのは少し恐いですよね。次は入居者の住民票などを提出してもらいましょう。そして、ここが大切なのですが、保証人へ意思を確認し、印鑑証明を提出してもらいましょう。そして、保証人の住民票を提出してもらうようにしましょう。
大家さんは、人を見抜き家賃滞納されないような人選をするためにも、出来る限り条件を厳しくしてもいいんじゃないかと思います。
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