滞納させないための方法
入居者募集条件を高めにする
自分が大家さん（貸主）だと考えてみてください。やはり、ルールを守ってくれない人には家を貸したくはないですよね。
特に家賃を滞納されたりするとそれこそ少額訴訟だの支払督促の申し立てだの逆にお金がかかりそうな事にもなりますし、強制退去をしても後味悪いですよね。逆に追い込みすぎて、夜逃げされたりしたらもう最悪です。
そういった事は根本から改善していくのが一番ではありませんか？そのために入居者募集条件を厳しくしてみてはいかがでしょうか。例えば、入居者募集条件を厳しくするに当たって、家賃、礼金を高くしたとします。
もちろん、当たり前の事ですが家賃の高い家にはどんな人が住むかと言いますと、それなりの所得がある方になります。それなりの所得があると言う事は、家賃滞納する可能性は低く、しっかり家賃を払ってくれそうですよね。それに、お金に対していい加減でない人はしっかり貯蓄できる人だと思われます。
逆に、募集条件を低めに設定した家で考えると、やはり、家賃が低い家を求めていると言う事はそんなに所得がない人という考えになってしまいますよね。なによりも、切羽詰まった状態になられるとそれこそ家賃滞納の可能性が非常に高くなってしまうと考えられます。
やはり、二つの例から見てみたとしても、当たり前の事ですが、お金に余裕のある方、所得がそれなりにある方は家賃の滞納をする可能性が非常に低くなっていると思われます。あくまでも一般論ですが。 家賃滞納を防ぐにいたって、入居者の募集条件を高める事は一つの手段だと思いますよ。
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