家賃滞納の理由
行方不明
家賃滞納者は家賃を支払う事が出来ず、そのまま、どこかへ隠れたり、逃げたりなどして、行方を消す方が時々います。どうしようもないと思って、そのままにしても、5年経つと時効になってしまいますし、なによりも、住居人の所有物である家具などの私物を勝手に処分する事も出来ません。
そして、行方不明になられた借主の滞納している分の家賃は当然、いない人から回収する事などできないので、ずっとそのままになってしまいます。そこで、ここでは、そのようになってしまった時の対処法を紹介したいと思います。
まず、家賃滞納者が行方不明になった場合は連帯保証人に連絡をしましょう。連帯保証人と連絡をとったら、今後、滞納した家賃をどのようにして支払ってもらうのか、部屋は今後どうするのかなど、しっかり話し合いましょう。
場合によっては連帯保証人の責任のもとにより、部屋の明け渡しを要求する事も可能です。なので、家賃滞納者が行方不明になった場合はすぐに連帯保証人のもとへ連絡しましょう。どうしても無理な場合は法的手段を使用する事にしましょう。
手間と金額は残念ながらかかってしまいますが、勝手な判断で強硬手段に頼ると、大家さん（貸主）が犯罪者になってしまいます。そのため、しっかりとした法律のもと退去を依頼するようにしましょう。
例えば、借主にいつまで家賃を支払って欲しい、早く住居から退去してほしいと言う事を伝えるために、公示送達を行うなど、法律に従って、強硬手段は選ばずに行動を行いましょう。
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