家を借りるに当たって覚えておきたい事
賃貸借契約の内容
不動産の賃貸借契約を結ぶ時に、契約内容を明確にして、契約後のトラブルを防ぐために賃貸借契約書（賃貸借契約証書）が作成されます。
この賃貸借契約書は重要な内容が記載されていますので、注意して聞き、その場で疑問点があればすぐに質問し、疑問点を明確にしてから契約するようにしましょう。
賃貸契約書には、物件の住所、家賃、管理費（共益費）、敷金、礼金、契約期間、更新の内容、契約の解除、設備、家賃の支払い日・方法、特約事項（注意事項）等が記載されていますので必ず確認しましょう。特に、「特約・禁止事項」などに、特に重要な事柄が記載されていますので、後々トラブルにならないように、注意して必ず確認しましょう。
後々になって、知らなかった、聞いていないは全く通用しません。契約書はとても重要な書類なので、特約事項や契約の解除、更新料には注意して目を通しておくようにしたほうが良いでしょう。
そしてこの賃貸借契約書は借主と借主の双方が1部ずつ保管するようになっているので、必ず大切に保管しておきましょう。時と場合によっては仲介業者が1部保管する事があります。
過去に、この賃貸借契約書にあまり目を通さずに、水道の修理費は借主側の負担と記載されていたのにも関わらず、聞いていない、説明してもらっていないから貸主が払えといったトラブルがあったそうですが、見ていない方に責任があるため、結局は借主が払わないといけなかったというようなトラブルがあったそうです。このように、確認していない方が悪い事になるので、必ず賃貸借契約書は最初から最後まで目を通すようにしましょう。
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