家を借りるに当たって覚えておきたい事
賃借権
まず賃借権の意味ですが、賃借権とは、賃貸借契約に基づいて、賃借人が目的物を使用収益できる権利の事です。ここだけを見れば、とても難しく聞こえます。
簡単に説明しますと、つまり、入居者（賃借人）は住居の所有者が変わっても賃借権によって保護されるという事です。よって、賃借権とは、抵当権が設定される前から、対象となっている不動産に入居していて、家賃を遅れる事なく払い続けている入居者に付与されます。
賃借権によって守られている入居者は、競売などの理由により、住居の所有者が変わってしまったとしても、家賃をしっかり払い続けてる限り、その住居に住み続ける事ができると言う事です。
ようするに、しっかりルールを守って、家賃を払い続けていれば、その住居から追い出されることはないという法律です。家賃さえしっかり払い続ければ、住居の所有者が悪質な大家さんに変わり、家を追い出されそうになっても、この賃借権が守ってくれるという法律になっています。
そう考えると賃借権とはとても便利な法律ですね。しかし、毎月しっかりと家賃を払い続けないと、賃借権が発動されず、住居を追い出される事になってしまう可能性がおおいにあります。
いざという時には、賃借権に守ってもらえるような状況を作っておくためにも、家賃は毎月しっかりと払っておくようにしましょう。
スポンサードリンク