家賃滞納に対する法的手段
強制退去
家賃滞納者や近隣へ迷惑をかける住人。そういった人達には是非とも出て行ってもらいたいものです。そこで、強制退去と言うのを紹介したいと思います。
まず、管理会社や貸主の人達に注意して頂きたいのは、いくら相手が家賃滞納していつまでたっても支払わない。何度注意を繰り返しても周りに迷惑をかける。ゴミの分別を何度言っても直さない。など様々な理由で即刻出て行ってもらいたい住人がいるかもしれませんが、絶対にしてはならない事があります。
それは、勝手に借主の部屋の物を処分したり、鍵を変えたりなどの実力行使だけは絶対にしないでください。もし、このような出来事を起こして、相手（借主）に警察でも呼ばれた際には、器物破損、住居不法侵入罪、窃盗など様々な罪があなたにまとわり着く事になってしまいます。何よりも、その部屋の占有権利は借主にあるという事は忘れないで下さい。
では、強制退去を行う方法ですが、これには法律に従って行わないといけません。契約解除通知を送るようにしましょう。期限内に相手が出て行ってくれない場合は、荷物を処分するなりしましょう。
守って頂きたいのは、いきなり実力行使に出ると、裁判等を起こされて勝ち目のない戦いに出されてしまいます。そのうえ、相手側は家賃滞納や強制退去されるような事をしたのにも関わらず、小金持ち程度の資金を手にさせる事になってしまいます。
相手を強制退去する場合はきっちりと手順を踏んでから強制退去するようにしましょう。
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